Slon17.cc: вступление в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей для компаний Москвы
Slon17.cc — служба, которая ведёт юрлица и ИП из Москвы через вступление в саморегулируемую организацию от первого вопроса «а нужно ли нам» до записи в реестре. В поиске нас иногда находят как Slon17 cc. Мы разбираем ваши договоры, подбираем СРО и уровень ответственности, готовим документы и проверяем специалистов до подачи, а не после отказа.
- Определим вид СРО и минимальный достаточный взнос в компенсационный фонд
- Проверим, проходят ли ваши инженеры требования Национального реестра специалистов
- Соберём пакет документов под требования конкретной московской СРО
Нужно ли вашей компании вступление в СРО
Короткий ответ: членство обязательно, если вы работаете напрямую с застройщиком, техническим заказчиком или региональным оператором капремонта на объектах капитального строительства и сумма договора больше 10 миллионов рублей. Во многих других случаях СРО не требуется, и платить взносы просто так не стоит.
Членство обязательно
- Строительство, реконструкция, капитальный ремонт или снос объекта капитального строительства по договору с застройщиком дороже 10 млн ₽.
- Участие в госзакупках строительных работ с начальной ценой от 10 млн ₽: здесь дополнительно нужен взнос в фонд обеспечения договорных обязательств.
- Подготовка проектной документации и инженерные изыскания для объектов капитального строительства по договорам с застройщиком или техническим заказчиком.
- Строительный контроль подрядчика на объекте, который вправе строить только член СРО.
Можно работать без СРО
- Вы субподрядчик и договор заключаете с генеральным подрядчиком, а не с застройщиком.
- Договор строительного подряда с застройщиком не превышает 10 млн ₽.
- Объект не относится к капитальному строительству: временные павильоны, некапитальные постройки.
- Вы государственное или муниципальное унитарное предприятие или учреждение в случаях, которые прямо перечислены в Градостроительном кодексе.
Если ситуация пограничная — например, договоры то больше, то меньше порога, или генподрядчик требует членство договором, — опишите её в заявке. Мы скажем, нужно ли вступать, до того как вы потратите деньги на взносы.
Три вида строительных СРО и чем они отличаются
Членство в одной СРО не даёт права на работы другого вида. Компания, которая и проектирует, и строит, вступает в две организации и платит взносы в каждую.
СРО строителей
- Строительство, реконструкция, капремонт и снос.
- Действует региональный принцип: СРО из того же субъекта, что и компания.
- Взнос в фонд возмещения вреда — от 100 000 ₽.
СРО проектировщиков
- Подготовка проектной документации.
- Можно вступить в СРО из любого региона.
- Взнос в фонд возмещения вреда — от 50 000 ₽.
СРО изыскателей
- Инженерно-геодезические, геологические, экологические и другие изыскания.
- Региональной привязки нет.
- Взнос в фонд возмещения вреда — от 50 000 ₽.
Сколько стоит вступление в СРО в Москве
Итоговая сумма состоит из двух частей, которые важно не путать. Первая — оплата работы Slon17.cc по подготовке и сопровождению. Вторая — обязательные платежи в саму СРО: они уходят на её счёт, и их размер зависит от выбранной организации и уровня ответственности.
| Услуга | Что входит | Цена |
|---|---|---|
| Проверка документов и подбор СРО | Разбор договоров, выбор вида СРО и уровня ответственности, сравнение взносов московских СРО | от 10 000 ₽ |
| Подготовка пакета документов | Заявление, сведения о специалистах и имуществе, формы конкретной СРО | от 15 000 ₽ |
| Подбор и проверка специалистов НРС | Проверка дипломов, стажа, повышения квалификации и записей в реестре | от 30 000 ₽ |
| Вступление в СРО под ключ | Все этапы от анализа до внесения в реестр и первой выписки | от 65 000 ₽ |
| Уровень ответственности | Фонд возмещения вреда | Фонд обеспечения договорных обязательств |
|---|---|---|
| Первый | 100 000 ₽ | 200 000 ₽ |
| Второй | 500 000 ₽ | 2 500 000 ₽ |
| Третий | 1 500 000 ₽ | 4 500 000 ₽ |
| Четвёртый | 2 000 000 ₽ | 7 000 000 ₽ |
| Пятый | 5 000 000 ₽ | 25 000 000 ₽ |
Кроме взносов в компенсационные фонды, СРО берёт вступительный взнос — в московских организациях он обычно 5 000–10 000 ₽ — и ежемесячные членские взносы, чаще всего от 5 000 ₽ в месяц. Многие СРО также требуют договор страхования гражданской ответственности. Фонд обеспечения договорных обязательств нужен только тем, кто заключает договоры через конкурентные закупки.
Суммы взносов в компенсационные фонды установлены статьёй 55.16 Градостроительного кодекса; для проектировщиков и изыскателей они ниже. Предельную стоимость договора для каждого уровня мы сверяем с актуальной редакцией закона при подборе.
Как проходит вступление: семь шагов
Разбираем ваши договоры
Смотрим, с кем вы работаете, на каких объектах и на какие суммы. От этого зависит вид СРО, нужен ли второй компенсационный фонд и какой уровень ответственности достаточен.
Проверяем специалистов
Для первого уровня нужны минимум два специалиста из Национального реестра специалистов по основному месту работы. Проверяем записи в реестре, трудоустройство и сроки повышения квалификации.
Подбираем СРО
Сравниваем вступительные и членские взносы, требования к страхованию и внутренние стандарты нескольких московских организаций и согласуем выбор с вами.
Готовим документы
Заполняем заявление и формы выбранной СРО, собираем копии учредительных документов и сведения о специалистах.
Подаём и сопровождаем проверку
На проверку у СРО по закону есть не больше 30 дней. Если комиссия запрашивает уточнения, отвечаем сами.
Оплачиваете взносы
После уведомления о приёме взносы нужно внести в течение семи рабочих дней. Членство начинается после оплаты взноса в компенсационный фонд в полном размере.
Получаете выписку из реестра
Выписку из реестра членов СРО заказывают для заказчиков и тендеров. Она действительна месяц, поэтому храните не её, а знание, как быстро получить новую.
Что подготовить до подачи
По компании
- Устав и решение о назначении руководителя; для ИП — паспорт.
- Свидетельства или листы записи о регистрации и постановке на учёт.
- Свежая выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
- Сведения об уровне ответственности и о том, будете ли вы участвовать в закупках.
- Информация об имуществе и помещении, если её требуют стандарты СРО.
По специалистам
- Дипломы о высшем образовании по строительному направлению.
- Трудовые книжки или сведения о трудовой деятельности, подтверждающие стаж.
- Трудовые договоры и приказы о приёме: работа должна быть основной.
- Удостоверения о повышении квалификации, полученные не раньше чем пять лет назад.
- Номера записей в Национальном реестре специалистов.
Особенности для компаний из Москвы
Самая частая ошибка столичных подрядчиков связана с адресом регистрации. Для строителей действует региональный принцип: вступить можно только в СРО, зарегистрированную в том же субъекте, где зарегистрирована компания.
- Москва и Московская область — разные субъекты. Компания с юридическим адресом в Химках, Балашихе или Подольске не может вступить в московскую СРО строителей, а московская — в подмосковную.
- Региональный принцип ограничивает выбор СРО, но не географию работ: член московской СРО может строить и в области, и в других регионах.
- В Москве зарегистрировано много строительных СРО, поэтому выбор шире, чем в большинстве регионов, а разница во вступительных и членских взносах заметная.
- Для СРО проектировщиков и изыскателей регион значения не имеет: московская компания может выбрать организацию из любого субъекта.
- Если компания переносит юридический адрес в другой регион, членство в московской СРО строителей придётся заменить на членство в СРО нового региона — это стоит учесть до смены адреса.
Ошибки, из-за которых отказывают или исключают
- Специалист из реестра числится у компании по совместительству, а основное место работы у него в другой организации.
- Выбран уровень ответственности ниже реальных договоров: при заключении крупного контракта придётся срочно доплачивать в фонд.
- Не оформлен фонд обеспечения договорных обязательств, хотя компания собирается участвовать в тендерах.
- У специалиста истёк пятилетний срок повышения квалификации.
- Выбрана СРО только по самому низкому членскому взносу, без проверки её статуса и размещения компенсационного фонда.
- Не учтено, что компания с проектным и строительным профилем должна вступить в две разные организации.
Как самостоятельно проверить СРО до оплаты взносов
Взнос в компенсационный фонд по общему правилу не возвращается, поэтому на проверку организации стоит потратить полчаса. Вот что смотрим мы сами при подборе.
- Организация есть в государственном реестре саморегулируемых организаций, и статус у неё действующий.
- Она состоит в национальном объединении: НОСТРОЙ для строителей, НОПРИЗ для проектировщиков и изыскателей.
- На сайте СРО опубликованы размеры взносов, стандарты и сведения о размещении компенсационного фонда в уполномоченном банке.
- Реестр членов открыт, и в нём видно, сколько компаний состоит в организации и сколько исключено.
- Нет сведений о процедуре исключения самой СРО из государственного реестра.
Вопросы о вступлении в СРО
Сколько длится вступление в СРО?
На рассмотрение документов у СРО по закону есть не больше 30 дней. После уведомления о приёме взносы нужно оплатить в течение семи рабочих дней. Общий срок зависит главным образом от того, готовы ли документы на специалистов к моменту подачи.
Можно ли вступить в СРО без своих специалистов?
Нет. Для первого уровня ответственности нужны как минимум два специалиста из Национального реестра специалистов, работающих у вас по основному месту работы. Схемы с «арендой» людей из реестра вскрываются при плановых проверках СРО и заканчиваются исключением.
Вернут ли взнос в компенсационный фонд, если выйти из СРО?
По общему правилу нет: деньги остаются в фонде СРО и служат обеспечением ответственности её членов. Поэтому уровень ответственности стоит выбирать под реальные договоры, а не с большим запасом.
Нужна ли СРО субподрядчику?
Если договор заключён с генеральным подрядчиком, а не с застройщиком, техническим заказчиком или региональным оператором, Градостроительный кодекс членства в СРО не требует. При этом генподрядчик вправе включить такое требование в договор, поэтому смотрите его условия.
Чем выписка из реестра отличается от допуска СРО?
Свидетельства о допуске отменили в 2017 году. Сейчас право на работы подтверждает членство в СРО, а документом для заказчика служит выписка из реестра членов. Она действительна в течение месяца с даты выдачи, поэтому для каждого тендера обычно заказывают свежую.
Может ли московская компания вступить в подмосковную СРО строителей?
Нет. Для строителей действует региональный принцип: СРО должна быть зарегистрирована в том же субъекте, что и компания, а Москва и Московская область — разные субъекты. На проектировщиков и изыскателей это ограничение не распространяется.
Slon17 cc и Slon17cc — это вы?
Да. Так иногда записывают наше название Slon17.cc в поиске и в переписке. Это одна и та же служба сопровождения вступления в СРО в Москве.
Заявка на вступление в СРО
Оставьте имя и телефон. Специалист Slon17.cc перезвонит, уточнит вид работ, ваших заказчиков и суммы договоров и скажет, нужна ли вам СРО, какая и во сколько обойдётся вступление вместе со взносами.
В комментарии можно сразу указать, что вы делаете: строите, проектируете или ведёте изыскания, и есть ли у вас специалисты в Национальном реестре.
Как связаться
Мы работаем с компаниями и индивидуальными предпринимателями из Москвы. Основной способ связи — форма заявки на этой странице: по ней с вами свяжется специалист по указанному телефону. Сайт службы — oslna17cc.ru.